北海二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

在 购买二手房的时候的，要注意的事情往往都是比购买新楼房的手续要复杂很多。主要的就是要和购 买房屋的房屋所有者来进行签订购买合同。这一点是非常的重要的，那么北海二手房的交易费用是多少？北海二手房的 买房手续有哪些？

北海二手房的交易费用是多少

1、 购买二手房时，在费用上如果多作一些了解的话，自己就不会在 二手房交易费用过程中处于被动的状态，对于 二手房交易费用计算明细？怎么样算 二手房交易的费用呢？你是不是有了一些了解，在生活中处处于钱打交道，了解更多的知识自己才会获得更多的利益。

2、营业税： 房屋产权取得 满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。 土地增值税： 房屋产权取得 满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。所得税： 房屋产权取得 满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道 契税完税额计算）

3、房屋交易手续费：按 房屋建筑面积６元／平方米交纳。 房屋评估费：按评估额０．５％缴纳，契税，９０平方米以下首次 购房的按１％缴纳：９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳。

北海二手房的 买房手续有哪些

1、 购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到 房屋产权监理部门签置《 房地产买卖契约》，房屋 成交价格需由 房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

２、“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关 税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

３、“登记”，指的是买卖双方交纳相关 税费后，买入方填写 房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《 房屋所有权证》，这是后一个环节。

以上就是对北海二手房的交易费用是多少以及北海二手房的 买房手续有哪些的相关内容了。提到二手房购买，大的一笔费用就是 房屋产权的 过户费了。只要过户之后，才是真正的对房屋有了所有权和支配权。希望可以帮助到大家。