总投资352亿,新学校和地铁都要来了,三龙湾15个重大项目落户

在公共服务设施方面，三龙湾持续推进教育、医疗、文化、体育等设施均衡化布局。

在建基础设施项目

基础设施项目中，共27个项目在建，包括备受关注的 南海新交通试验线、广佛环线、佛山地铁2、3号线、广州地铁7号线顺德段以及多条道路工程等。

拟建基础设施项目

拟建项目有32个，重点包括第二轮地铁规划中的佛山地铁4号线与11号线，此外，南海新交通东延段也在其列。

▲ 示意图 图片来源于网络

在建景观公服项目

在建项目共有19个，其中涉及东平河夜游、三山新城高铁沿线等多个绿化提升工程。

▲ 东平河夜游试航 来源：佛山发布

学校方面，包括LEH国际学校、拔萃实验学校、三龙湾生物医药集聚区九年一贯制学校等。

▲ LEH国际学校

此外，还有佛山新城交通枢纽中心、奇槎社区体育中心也列入在建项目。

拟建景观公服项目

景观与公共服务项目中，拟建项目共有16个。包括龙舟广场码头及配套项目、三龙湾碧道工程等。

其中，佛山新城东平湖再次被提及，定名为智慧湖，拟投资4亿元。

此外，重磅来了，佛山新城共有3所新学校列入拟建名单！包括华英实验学校，公办九年制学校（小学+初中）及公办高中，总投资12亿元。

而陈村的潭洲湾学校也在列，总投资6.3亿元。

▲ 潭州湾学校效果图

在建产业项目

在建中的重点产业项目35个，其中包括有地铁2号线TOD综合体，佛山新城CBD一期八大项目、季华实验室、三龙汇等。

拟建产业项目

拟建重点项目共13个，包括广佛香港合作办学项目、国际社区、三龙湾南海天空之城（万科香港城项目）

此外，活动现场多名专家学者获聘成为佛山三龙湾首批城市发展顾问。

而专家学者则从不同角度为三龙湾奉献了一场颇具深度的“思维碰撞”，来听听他们怎么说吧。

朱荣远

中国城市规划设计研究院副总规划师

龙湾的想象。野草丛生的荒芜之地蜕变成最具活力和潜力的广佛极点核心区，粤港澳大湾区双平台推动三龙湾成为佛山落实国家新规划理念的“实战场”。

马向明

广东省城乡规划设计研究院总工程师

大湾区背景下三龙湾与科创大走廊的关系、定位与突围。粤港澳大湾区作为我国开放程度最高、经济活力最强的区域，三龙湾地处广佛中心，位于佛山禅城区、南海区与顺德区三区交界处。三龙湾将借力广州南站强化辐射扩散，打造西岸智造创新带，整合东西岸创新资源，构建湾区科技创新环，融入全球创新发展。

王世福

华南理工大学建筑学院副院长

从东平新城到三龙湾。广佛环线连接九个极核，从佛山新城到陈村再到广州南站。了解了广佛线、广佛环线、佛山地铁3号线，读懂了广佛创新主轴，才能明白广佛创新聚集区未来的城市格局。

另外，本次的活动还确立了15大项目将正式落户佛山，总投资352亿，涉及广佛合作、产业发展、公共服务和综合开发等项目。

广佛合作项目：

1.广佛荟项目

广州市城市建设投资集团有限公司与佛山三龙湾投资控股有限公司双方达成合作意向，成立合资公司重点围绕广佛高质量发展融合试验区先导区的建设，在区域综合开发、金融及重大基础设施、智慧城市、文旅等领域展开全面合作。首期将建设先导区标志性项目--广佛荟。

三龙湾重点产业项目：

2.利泰集团总部

利泰集团有限公司成立于1998年，2019年佛山市百强企业排名第7位。拟将总部迁到三龙湾南海片区，并自建总部大楼，整合旗下汽车销售、保险代理、关联企业集中办公，将公司投资的生物医药、干细胞库等业务集中到总部。

3、三龙湾顺德国际智汇港

项目总投资10亿元，占地面积约103亩，计容建筑面积约10万平方米，将围绕“顺德产业+高端人才+世界创新”为理念，打造集企业研发、双创空间、专业服务平台及高端生活教育配套为一体国际创新要素集聚区。

4、盈特集团总部

项目总投资6亿元，计划将总部落户广东顺德机器人谷，打造智能制造应用示范工厂，致力于服务国内一线空调品牌和汽车品牌企业。

5、暨南大学（顺德）生命健康科技园

项目将依托暨南大学在生命科技领域的学术资源，结合暨南大学（顺德）生物医药产业园引进孵化生物医药行业优秀团队及企业的加速成长需要，建成“政-产-学-研”相结合的生物医药产业转化基地，研制一批创新的生物技术、生物医药、大健康技术产品，创建系列先进的生物医药科技平台，目标是建成暨南大学国家级科技园。

6.工业富联佛山智造谷

富士康工业互联网股份有限公司、佛山三龙湾投资控股有限公司共同围绕“智能制造+工业互联网”技术及相关软硬件产品等成果，打造工业富联佛山智造谷,共建“一中心一基地两院”工程，即建成制造业创新中心、工业互联网产业示范基地、工业互联网研究院、工业互联网学院。搭建佛山特色的智能制造+工业互联网研究开发、应用示范、人才培养、创新创业的政、产、学、研、金、用六位一体现代制造业集聚地。

7、工业设计新型产业园

项目打造一个以工业设计为导向，“科技、设计、产业、金融”高度融合，深度运用“互联网+大数据+人工智能”，具备设计产业完善生态和全价值链要素，具有引领和示范功能的新型工业设计园区。

8、宝琳创展视效科技总部

项目计划引进多国影视、动画、动漫制作人才，建设视效科技总部，开发具有自主知识产权的视觉、视效科技创新应用产品。

9、移远通讯研发中心

项目由专业的物联网（IoT）技术的研发者和蜂窝通信模块的供应商－－上海移远通信技术股份有限公司投资，选址三龙湾南海片区落户湾区建设研发中心，计划以一年引入100人，两年引入500人，三年引入1000人的规模组建研发团队并引入上下游企业，针对粤港澳大湾区及周边区域的产业发展方向，进行5G模组的设计和研发。

公共服务或综合开发项目：

10.三龙湾智慧通讯运营项目

中国铁塔股份有限公司佛山分公司、佛山三龙湾投资控股有限公司围绕智慧灯杆等5G基础设施运营，共同推动三龙湾智慧城市建设，在交通监控、安防、环境监测、综合管廊、通信塔广告、充电桩等领域资源深度合作，加快片区5G基站建设，促进城市产业智慧转型和升级发展。

11.潭洲水道游船项目

广东省珠江航运有限公司与佛山三龙湾投资控股有限公司达成合作共识，深入贯彻落实佛山市高品质建设一河两岸、打造特色都市型碧道和发展夜经济的专项规划部署，拟签订战略合作框架协议，在潭洲水道开发观光与休闲并重的综合性水上游项目。

就在昨天（6月8日），潭州水道夜间游船项目启动试航，这是佛山第一个夜间水上观光旅游项目。依托东平河水轴线建设及禅城、顺德灯光亮化工程，三龙湾管委会将在今年国庆时开通"龙舟广场—北滘站（调头）—潭州水道—东平水道—东平隧道—龙舟广场环线"航线，航线全长约17公里，游览时间约1小时，途经5个核心照明区域和3座桥梁，远眺2座桥梁。

▲ 游船试航图来源佛山发布

游船将经过10个重点地标：东平大桥、两馆一厅、灯笼沙、华阳特大桥、北滘站、广东（潭洲）国际会展中心、德国小镇、龙舟广场、信保广场、佛山新港。

12.三龙湾国际学校

项目占地约24亩，总建筑面积19200㎡，计划引入一家知名国际教育机构，采用全球通用和认可的IB或AP课程，提供K12全链条教育，为三龙湾顺德片区乃至周边区域国际人才（含港澳台居民）子女提供优质教育资源，完善三龙湾顺德片区配套。

13.三龙湾（南海）天空之城：

14.三龙湾区域开发性金融合作项目：

借力国开行融资优势，遵循市场化原则，与国开行建立全方位深度合作的新型战略合作伙伴关系。

15.中机国际工业展项目：

广东潭洲国际会展有限责任公司与中国机械国际股份有限公司签订战略合作协议，围绕佛山特色产业，依据中机国际央企的强大会展资源，以股权入股等方式，引入与佛山产业相关联的专业展会，打造佛山产地展。

三龙湾与房价

产品较多,可选择范围较广

尽管禅桂核心板块的房价已经高企，但三龙湾依旧尚存洼地，比如北滘潭州湾以及陈村的部分项目对于刚需而言，还是有上车的可能。

佛房点评：

今年三龙湾建设将按下快进键，全力打造佛山融入粤港澳大湾区的重要窗口，建设“小而精、秀而美”的佛山发展新引擎，未来的前景可期。

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