乌鲁木齐房价四连跌，乌鲁木齐楼市库存量太高了，乌鲁木齐楼市7月第一周数据出炉

2022年乌鲁木齐楼市7月第一周数据出炉，其中：

一、乌鲁木齐楼市二手房挂牌价从8408元变为8400元，本周下跌8元，持续下跌。

二、乌鲁木齐楼市近三周在售二手房数量为22211套，21758套，22020套，上下震荡。

乌鲁木齐房价还是跌个不停，乌鲁木齐房价再这么跌下去，就有可能比贵阳房价还要低了，成为全国房价第二低的省会城市。

乌鲁木齐楼市发展比较尴尬，在2015年棚改去库存之前，乌鲁木齐楼市的库存量就非常高，后来经过了一轮棚改去库存，乌鲁木齐的新房库存量明显的降了下去，但是乌鲁木齐楼市没有吸取之前的经验教训，依旧是大量的卖地，结果乌鲁木齐的新房库存量就这么又涨起来了。

这段时间乌鲁木齐为了卖房子，也是花了不少心血，比如说在上个月底的时候，在乌鲁木齐搞了夏季的住房博览会，帮助房企卖新房。在政策方面，也出台了不少利好乌鲁木齐楼市的政策，比如说把公积金的贷款提供到了80万，以乌鲁木齐的房价来看，公积金80万的贷款额度基本上够了。

现在乌鲁木齐房价最高的地方依旧是天山区，这里面是拥有了乌鲁木齐最佳的教育资源，平均房价在11000元左右，除了这个区以外，乌鲁木齐其他的区房价都是低于1万元的。

乌鲁木齐房价后期有可能还会跌一些，毕竟新房库存量太高了。