11月3日，对于潼南商业发展来说可谓是一个崭新的历史节点。

　　随着中骏集团斩获潼南金福新区总建筑面积100万方地块，将川渝区域首座中骏世界城落子于此，不仅标志着潼南从此将告别百货大厦、小吃街的传统消费环境，迎来集商业、居住、娱乐购物于一体的城市综合体购物中心的一站式全新消费天堂，同时更意味着中骏集团“一体两翼”战略正式在川渝拉开序幕。

　　地处成渝双城经济圈黄金中轴线

　　潼南迎来历史最好发展机遇

　　位于重庆市西北部的潼南区，地处成渝双城经济圈黄金中轴线上，东邻铜梁区，南接大足区，西连四川省，北接蓬溪县。幅员面积1583平方公里，辖2个街道、20个镇，户籍人口95万人，被誉为重庆对外开放的渝西北窗口，成渝快速通道上的“桥头堡”。在成渝双城经济圈建设利好刺激下，2019年潼南区GDP同比上年增长7.8%，2020上半年GDP同比增长2%，居全市第5，较全国高出3.6个百分点、较全市高出1.2个百分点，经济发展后劲十足。

图片来源：潼南微发布

　　2020年，对于潼南而言，是抢抓成渝地区双城经济圈建设重大机遇，紧盯重庆主城都市区“桥头堡”城市定位，加快城市提升，现代农业、高新技术产业快速聚集，产城景深度融合发展的一年。

　　而2020年对于中骏而言，不仅是地产开发“千亿级”战略目标的决胜之年，也是以地产开发为主体，以新零售购物中心和长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式的深化落地年，更是中骏商业“百城计划”全面扩张的加速年。

　　随着成渝地区双城经济圈发展和双城的吸附力越来越强，未来市场需求也会越来越大，而双城经济圈的黄金中线上急需一个规模足够的大型综合商业体来促进消费市场繁荣，而恰好，中骏集团旗下的核心商业IP“中骏世界城”恰好能够弥补这一缺憾，在中骏集团川渝区域公司看来，搭乘着成渝双城经济圈建设的东风，潼南和中骏世界城这二者的结合不仅能够助力成渝地区双城经济圈的互动，同时更能打开潼南商业新格局。

　　值得一提的是，中骏世界城即将落地的金福新区作为近些年潼南区重点发力的城市副中心，整片区域面积约5.3平方公里，规划以绿色为底，文化为魂，定位为文化形象展示区，目的是打造一处集山水生态智城、文化活力新区、创新产业高地为一体的潼南新城。

　　作为政府规划未来10-15年潼南发展的新中心，未来金福新区将形成集文化体育、商业商务、会议展览等多功能于一体的生态复合功能中心，而中骏世界城的落地更将很好地弥补目前所缺失的商业环节，优化潼南城区商业格局，助力潼南区域商业发展。

　　“一体两翼”正式落地川渝

　　“三年10座”目标为“百城计划”提速

　　在当前的市场环境下，传统的修楼卖房“单脚走路”开发模式早已不能满足房企们的发展战略，为了顺应时代发展背景，用“双脚走路”成为大多数传统房企选择前进的方向。

　　自2017年入渝，仅仅两年，在地产板块，中骏就成为首个单年业绩破百亿销售业绩的房企，2019年更是取得年度大重庆销售业绩第九的佳绩，同年，中骏集团紧抓时代机遇，提出“一体两翼”核心业务发展模式（以地产开发为主体，以商业购物中心及长租公寓为两翼）。

　　据悉，作为2007年设立的专门负责商业项目招商及运营管理的中骏商业地产管理公司，在发展的13年里，中骏商管不仅继承了中骏“专注”、“精工”DNA，更是紧跟时代发展同步创新变革，低调稳健地在商业领域中前行，其中，中骏世界城作为商管板块精心打造的核心商业IP，其每落一地都肩负着打造城市地标级商业的重要意义，在北京国贸、泉州、南安当地都曾引起不小的市场轰动。

中骏商管全国布局图（示意图）

　　如今，在商业板块全面发力的中骏集团更是计划将在2025年建成100座世界城购物中心。至2020年11月，中骏商管已在24城布局，世界城落地达27座，覆盖北京、南昌、福州、泉州等一二线城市副中心，以及张家港、揭阳、许昌、韶关等三四线城市的核心地区，目前正以每年20座世界城项目的速度稳步扩张。在中骏集团“百城计划”全面实施时，基于对成渝经济带近1亿人口和近6万亿元的经济总量，加上成渝双城经济圈加快建设的发展大势的强大信心，2020年6月，中骏集团成立四大新区域公司，原重庆公司变更为中骏川渝区域公司，为了更好地将集团“一体两翼”战略落地川渝，川渝公司定下川渝地区3年打造十座世界城的目标，而潼南中骏世界城正是中骏川渝区域公司其迈出的第一步。

　　打造潼南地标级城市综合体

　　潼南人即将迎来消费新模式

　　过去的潼南老城里面，仅仅只有一些传统百货和老旧的消费品牌，早已不能满足潼南居民日益增长的新消费需求，但是由于城市商业发展的不成熟，无奈之下，潼南居民只有转向成都、重庆，区域消费外流严重影响了潼南城市经济发展。

潼南中骏世界城购物中心（效果图）

　　不过，令人欣喜的是，随着预计2022年中骏世界城在金福新区的全新开业，届时，潼南居民将有了真正意义上的城市综合体，从此不再羡慕别的城市，纵情享受全新商业模式带来的消费快乐。

　　笔者了解到，中骏世界城的运营模式并不是简单地“粘贴复制”，而是“因地制宜”，根据市场去“量身定制”，以应对不同的城市等级、消费潜力、目标客群，有针对性的服务好消费者。 而中骏一直坚持以“带着商户走”的逻辑，与众多知名品牌商家建立了良好的合作关系，各地的中骏世界城平均开业率可达90%，并且中骏世界城购物中心将由中骏自持运营，以保证商户的品质纯粹性。

　　比如在北京国贸的中骏世界城就专注打造“首店经济”与“夜间经济”，以独特的商业资源形成标签，成功吸引多家中国头部餐饮品牌定制门店入驻，成为点亮“夜京城”的新地标，并一举夺得2019年CCFA金百合购物中心“最佳创新奖”、2019年度十大夜经济商业地标两项行业重头荣誉。

　　北京中骏世界城（实景图）

　　而二线城市泉州的中骏世界城就另辟蹊径，围绕空间、体验、社交三大维度，持续打造“年轻&时尚&体验”的商业氛围，引领泉州都市时尚潮流。

　　另外，在泉州市下辖的三线城市南安，中骏世界城则有了全新的运营模式，站位城市发展的高度，致力于打造平行于世界的空间和窗口，为南安带来了前所未有的商业模式，成为南安市民的“消费首选地、家庭欢聚地”。开业当天即创造了32万人次打卡、营业额突破700万元、13个品牌销售记录创新高的历史性数据。

　　而在潼南，中骏世界城将会结合潼南区的当地特色进行打造全新消费场景，通过主打“都市流行、品质生活、都市奥莱”三条产品线，以消费者需求为中心，引领潮流与时尚，融合零售、餐饮、娱乐、文化等多元化业态，拓宽城市消费场景和社交场景，成为全新生活方式的提案者和引领者，打造活力缤纷的欢聚之城，创造更美好的幸福生活。

　　值得一提的是，中骏世界城更将会为潼南带来一些原本只有主城核心商业街才会开业的品牌店铺，这也就意味着，未来，潼南居民将会和主城居民享受到同样的商业消费环境，消费外流现场将得到极大缓解。

　　在不少业内人士看来，中骏世界城的优势不仅在于中骏集团雄厚的企业实力和领先的综合运营能力，更是在于中骏商管强大品牌资源库和中骏商管成熟的管理运营模式所带来的强大资源整合能力，相信在中骏集团的倾力打造下，中骏世界城必将为潼南贡献出一座媲美主城核心商业体的商业巨作，焕新区域商业格局，为潼南城市经济增长添砖加瓦。