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房贷利率高于5.5可以转贷吗 会有风险吗

随着房贷利率的下调,不少之前贷款的小伙伴开始着急了,毕竟这部分之前买房的利率比较高,有可能都高于5.5%了。那针对这部分人群,他们可以办理转贷业务吗?跟着小编来看看吧。

房贷利率高于5.5可以转贷吗?

若贷款人的房贷利率过高是可以办理转贷的,但办理转贷业务并不保证无风险。众所周知,房贷转贷,就是将利率高的贷款转成利率低的贷款,但一般银行都不会同意这种做法,毕竟谁不愿意获得高的利息了。因此,房贷转贷听起来是可行的,但执行时往往存在各种问题。

举个例子,房贷转经营贷。银行的资金都是专款专用,若贷款人并没有营业执照,也无实体经营的流失,到时候银行让贷款人提交流水该怎么办呢。并且,经营贷的贷款年限一般比较短,5-10年的样子,而房贷一般都是20年或者30年,将房贷转成经营贷之后,房贷年限变短,月还款金额肯定会增加,贷款人能够承受相应的经济压力吗。

但是,若用户满足公积金贷款的情况下,将自己高于5.5%的房贷转成公积金贷款还是非常可靠的,毕竟这是银行底下正规的业务之一,且办理时审核较为严格,风险较小。此外,公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低不少,是非常划算的。

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