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契税滞纳金取消了吗 契税滞纳金怎么算

人们在购房时,除了要缴纳购房费用外,还需要缴纳一些额外的费用。如契税、维修基金等等。那契税滞纳金要怎么算呢?

契税滞纳金的计算日期及缴纳比例

滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定,收滞纳金不是处罚,而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。契税滞纳金,就是不能按时缴纳契税时,收取的费用。

契税滞纳金的日期计算分为两种情况,一种是进行了纳税申报,一种是未进行纳税申报。

纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

纳税金的收取比例是有调整的,根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定,凡税款滞纳行为发生在 2001年4月30日以前的,按照原《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

滞纳金何时交?

有购房者遇到了签了合同开发商不按时交房的问题,如果没有拿到钥匙就没去办理契税的话,恐怕就要缴纳契税滞纳金了。因为只要签订了合同,就应该在合同签订之日起30日内缴纳,逾期的滞纳金应由自己负责,和开发商按不按时交房没有关系。国际规定:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。滞纳金是日万分之五。

契税滞纳金取消了吗?

契税滞纳金是没有取消的,只不过做了几次调整后,契税和滞纳金都有所降低。特别是房屋面积低于九十平方的房子,契税只需要百分之一,滞纳金只需要万分之五。但是无论怎么改变,按日期计算的契税滞纳金,时间拖的越久,契税滞纳金的金额也就会越多。所以购房者要注意及时缴纳契税以及契税滞纳金。

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